AXIS GESTION
Immobilier d’entreprise

Spécialisée dans la gestion d’immeubles et de locaux à usage tertiaire

sur la région Toulousaine, AXIS GESTION réalise les opérations de gestion locative, technique, administrative et comptable.

En savoir plus

GESTION
MAÎTRISE
VALORISATION

AXIS GESTION

est une structure à taille humaine privilégiant un contact personnalisé avec ses interlocuteurs (investisseurs, bailleurs, locataires…) pour le confort de nos locataires institutionnels ou de PME.

Parce qu’il faut être attentif à l’évolution du marché et anticiper les attentes des utilisateurs, notre équipe vous accompagne également dans vos travaux de rénovation et de mise aux normes en mettant à votre disposition des professionnels locaux et sélectionnés.

AXIS GESTION est un gage de proximité, de réactivité pour vos occupants, et de pérennité de votre patrimoine.

Exemples de locaux gérés par AXIS GESTION :
HEWLETT PACKARD France, JB MARTINS, LE TÉLÉGRAMME, LA MACIF, MINISTÈRE DE LA JUSTICE, ADRAR Formation, FLUNCH,…

Nos Missions

NOS MISSIONS

GESTION

• Intermédiation entre propriétaires et locataires
• Recouvrement des loyers et des charges
• Disponibilité et réactivité de notre équipe
• Mise en place et Gestion des contrats avec les prestataires
• Reporting

Honoraires de Gestion courante :

Rémunération à la charge du Mandant prélevée et récapitulée sur le relevé trimestriel.

La rémunération mensuelle du mandataire est proposée à 4% H.T (soit 4.80 % TTC avec une TVA en vigueur à 20 %) sur le montant des encaissements (loyer + charges ainsi que toute autre somme encaissée afférente à l’administration du bien), TVA en sus.

Honoraires complémentaires :

En outre, pour les actes autorisés mais dépassant le cadre de la gestion courante et constituant des prestations occasionnelles, le  mandataire aura droit aux rémunérations respectives détaillées :

En cas de relocation :

  • Honoraires de relocation « part propriétaire » s’élèvent à 8 % TTC du loyer hors charge annuel
  • Frais d’établissement de bail de 150€  T.T.C (avec une TVA en vigueur de 20 %)
  • Les frais d’Etats des Lieux seront répartis au réel selon la même règle s’ils sont établis par un huissier, et seront à la charge du mandant s’ils sont établis par un prestataire.

Présence aux Assemblées Générales de Copropriété :

Le mandataire sera rémunéré pour sa présence aux réunions de copropriété sur la base d’un tarif horaire de 100.00€ TTC et devra voter aux différentes questions portées à l’ordre du jour conformément aux instructions du mandataire.

Honoraires de gestion technique d’un immeuble :

  • Rémunération annuelle égale à 2.5% HT du loyer annuel HT encaissé.

  • Le forfait comprend les visites et vérification périodiques de l’immeuble, la mission relative à l’administration, la conservation, à la garde et à l’entretien de l’immeuble.
  • Réalisation d’une visite par mois minimum avec rédaction d’un rapport.
MAÎTRISE

• Maîtrise des charges
• Établissement du budget des charges et de leur répartition
• Surveillance du respect des obligations contractuelles
• Évolution législatives, réglementaires et juridiques du statut des baux commerciaux

VALORISATION

• Valorisation de votre patrimoine pour un immobilier durable
• Planification des opérations de maintenance et de rénovation

Galerie

NOS OPÉRATIONS EN COURS ET LOCAUX DISPONIBLES

Quelques uns de nos locaux en images
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Bureau de 290m²
EQUIPEMENTS Ascenseur, monte handicapé, caméra de surveillance, climatisation et visiophone
DISPONIBLE immédiatement
LOYER ANNUEL HT HC 180€/m²
CHARGES PREVISIONNELLES 12€ HT/m²/an
IMPÔT FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR 16€ HT/m²/an

PLUSIEURS SURFACES DE BUREAUX SUR LE BATIMENT STRATEGE B1
Bureau de 50 à 140m²
DISPONIBLE Immédiatement
LOYER ANNUEL HT HC 115€/m2
CHARGES PREVISIONNELLES 55€/m2/an (incluant les fluides chauffage)
IMPÔT FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR 19.50€HT HC/m²/an>


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Environ 40m²

DISPONIBLE Immédiatement
LOYER HT HC 500€/mois
CHARGES PREVISIONNELLES 280€ HT/an
IMPÔT FONCIER A LA CHARGE DU PRENEUR 580€ HT/an

Clients

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BOINEAU GARROS

05 34 26 59 60

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